Экспертиза смет

ООО "РусПрофКонсалтинг" предлагает Вам профессиональное проведение экспертизы смет на все виды строительных работ (в т.ч на текущий и капитальный ремонты).

Специалисты нашей компании проведут для Вас проверку смет, и осведомят вас обо всех несоответствиях.

Экспертиза включает:
• проверку смет на фактическую необходимость проведения всех заявленных работ 
• проверку смет на фактическую необходимость использования строительных материалов, заявленных в смете; 
• проверку заявленных в смете материалов и заложенных в смету объемов работ.

Экспертиза сметной документации.

Сметная документация - это учёт расходов и стоимости работ, услуг и материалов, задействованных в строительстве. Ведение такой документации тесно связано с возведением различных строительных объектов, которое спонсируется из государственного бюджета. Соответственно, распространены случаи незаконного присвоения ответственными лицами выделенных целевых средств, путём умышленной подделки данных в сметной документации. Именно для пресечения таких нарушений со стороны лиц, предоставляющих услуги по строительству, существует государственная экспертиза сметы. Она позволяет определить действительные затраты в процессе строительства, а также выявить разницу между самой сметой и фактически выполненными работами. Однако инициатором подобной экспертизы может быть и лицо, предоставляющее услуги по строительству, в целях доказывания обоснованности произведённых затрат.

Объекты, которые могут быть подвергнуты государственной экспертизе:

1. Капитальное строительство.

Такие строительные объекты характеризуются выделением на них средств из бюджета субъекта или муниципального образования РФ, в зависимости от целей и назначения возведённого объекта.

2. Все строительные сооружения, возведение которых происходит за счёт федерального бюджета. В данном случае заинтересован в правильности документации не только заказчик, но и подрядчик, выполняющий подобный заказ.

3. Любые работы, связанные с ремонтом сооружений, их возведением, а также технической реконструкцией. Но только в случае, если такие работы спонсируются юридическими лицами, учреждёнными государством или субъектами, преобладающая (более пятидесяти процентов) доля уставного капитала которых закреплена за муниципальным образованием.

В Постановлении Правительства РФ "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" указан перечень объектов, проведение экспертизы для которых необязательно. Но при необходимости проведения проверки сметной документации в данном случае, заинтересованному лицу необходимо предварительно предоставить определённые документы, перечисленные в этом же Постановлении.

Возможные причины проведения государственной экспертизы строительной документации:

- Подозрение заказчика на несоответствие между фактически выполненными работами и данными, занесёнными в смету.

- Проверка целесообразности привлечения специалистов по инициативе подрядчика.

- Проверка действительной стоимости материалов, задействованных в строительстве и обоснование цен, указанных в смете.

- Проверка целесообразности введения дополнительных затрат по инициативе подрядчика, которые не были обговорены до начала строительства.

Чаще всего, строительная экспертиза сметы проводится при судебных спорах, в случаях разногласий между сторонами разбирательства. Такая услуга может быть предоставлена как судебным экспертом, так и по инициативе одной из сторон и с согласия суда, может быть привлечён независимый эксперт. Расходы на такую процедуру будут входить в судебные издержки, которые должны будут возмещены проигравшей суд стороной.

Обязательные этапы проведения экспертизы сметной документации:

1. Сравнение и выявление несоответствий, при их наличии, занесённых данных в смету и проверка формальных требований к ее заполнению.

2. Проверка правильности применённых коэффициентов при определении стоимости строительных материалов.

3. Анализ фактических затрат на материалы, задействованные в строительстве и их средней стоимости по рынку во время их приобретения.

4. Выявление соответствия конечного результата выполненных работ и информации, указанной в сметной документации, а также их качество.

5. Проверка целесообразности дополнительных требований и расходов.

Заявление на проведение государственной строительной экспертизы.

Не все заинтересованные лица могут быть инициаторами проведения такой экспертизы - лишь сам застройщик и его законный представитель. То же касается и конфиденциальности результатов экспертизы: их можно разглашать непосредственно заявителю или его представителю. Для официальной передачи полномочий на право заявлять о проведении государственной экспертизы и получения ее результатов, между застройщиком и его представителем должен быть заключён договор представительства либо наличие доверенности.

Документы, необходимые для проведения государственной экспертизы объектов строительства:

- заявление о проведении экспертизы, подписанное уполномоченным на это лицом.

- документ о данных техосмотра строящегося объекта.

- доказательства наличия дефектов у строительного объекта.

- непосредственно задание на выполнение строительного проекта.

- проектная документация на возводимый объект.

В случае, если заказчиком на выполнение ремонтных работ или работ по строительству является юридическое лицо, государственная доля уставного капитала которого превышает половину, то вся проектная документация должна быть заверена руководителем данного юридического лица.

Предоставление проектной документации не требуется только в случае, если подобная экспертиза проводится при ремонте строительного объекта, количество этажей которого не превышает трех.

Порядок подачи заявления на проведение экспертизы сметной документации.

Согласно законодательству, подача заявления, которая подразумевает представление определённого перечня документов, перечисленного в Постановлении Правительства  "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий", может быть произведена только в электронном варианте. Обеспечением такого вида подачи заявлений стал электронный сервис, который позволяет:

- Подтверждать подлинность документов путём электронной подписи.

- Разработать договор о предоставлении услуг по проведению государственной экспертизы.

- Получать необходимые документы от других лиц.

- Контролировать процесс выполнения экспертизы удалённо, без необходимости посещения экспертной организации.

- Получать результат и заключение эксперта о проведённой проверке, подтверждённое электронной подписью.

Также, при предварительной договорённости, заключение экспертов может быть и на бумажном носителе, что не должно влиять на стоимость услуги.